4308، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4308، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 4308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,359 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 68
- مواقف السيارات
- L4-107
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 4308، برج آمنة
الوحدة 4308 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,359 قدم مربعة في الطابق 43 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 5 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,766,765 درهم، أي 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,299 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2023، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 4308 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (264) ←بيعت الوحدة 4308 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة حينها (1,299 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و190,529 درهم. إيجار الوحدة 4308 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,675,000 | 1,770 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,720 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,819 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,953 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | 3 غرف | 1,966 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,653,412 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 4302 | 3 غرف | 1,795 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,488,453 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 4303 | 3 غرف | 1,941 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,620,566 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4304 | 3 غرف | 1,954 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,637,711 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4305 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,888,800 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 4306 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,663,425 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4307 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,982,730 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 |
4308، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الحبتور سيتي للتطوير العقاري في 5 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,766,765 درهم، أي 1,299 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 4308، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 4308 آخر مرة؟
1,766,765 درهم في 5 ديسمبر 2021، من المطوّر: 1,299 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,359 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4308؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 145,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4308؟
1,359 قدم مربعة (126.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 43 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4308، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 5 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,766,765 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 353,353 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 706,706 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,215 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←