3509، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3509، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 3509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,368 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 68
- مواقف السيارات
- L5-104
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 3509، برج آمنة
الوحدة 3509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,368 قدم مربعة في الطابق 35 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,571 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,608 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 نوفمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3509 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 3509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (264) ←بيعت الوحدة 3509 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,571 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة حينها (1,608 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و190,529 درهم. إيجار الوحدة 3509 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,675,000 | 1,770 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,720 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,819 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,953 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,846,638 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,678 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 92,400 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 3505 | غرفة واحدة | 872 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,234 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 3506 | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,463,393 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 88,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,362,284 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 3508 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,825 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 3510 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,964,625 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 3511 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,698,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 150,000 سنويًا |
3509، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,709,850 درهم، والأخيرة في 10 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,150,000 درهم (1,571 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3509، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 3509 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 10 أكتوبر 2024: 1,571 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,368 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,709,850 درهم في نوفمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 3509؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 3509؟
1,368 قدم مربعة (127.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3509، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 10 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←