2104، أحد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، أحد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 777 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 30
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- أحد للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- أحد ريزيدنس
نبذة عن 2104، أحد ريزيدنس
الوحدة 2104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 777 قدم مربعة في الطابق 21 من أحد ريزيدنس، وهو برج من 30 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 مايو 2022 بمبلغ 1,263,158 درهم، أي 1,626 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,620 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (221) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,626 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس حينها (1,620 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم، أي نحو 2,346 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 2104 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 648 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,623 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 679 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,429 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,002 قدم مربعة | 2,265,000 | 2,260 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 781 قدم مربعة | 85,105 | 108 |
أحد ريزيدنس
مبنى346 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,429 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في أحد ريزيدنس (346)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 907 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,958 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,339,958 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,621 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2105 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,119,663 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,853 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2107 | غرفة واحدة | 920 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,168 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2108 | استوديو | 456 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,158 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2109 | استوديو | 417 قدم مربعة | 717 ألف درهم717,474 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 997 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,432 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2111 | استوديو | 456 قدم مربعة | 784 ألف درهم784,168 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2112 | استوديو | 454 قدم مربعة | 781 ألف درهم781,137 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2113 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,064,084 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2114 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,495 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
2104، أحد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أحد للتطوير العقاري في 28 مايو 2022 بمبلغ 1,263,158 درهم، أي 1,626 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (17.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,429 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2104، أحد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
1,263,158 درهم في 28 مايو 2022، من المطوّر: 1,626 درهم للقدم المربعة لمساحة 777 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2104؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 2104؟
777 قدم مربعة (72.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,346 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، أحد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 28 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,263,158 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,632 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 505,263 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,062 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←