806، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,662 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- B161
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 48,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.73 مليون درهم · نوفمبر 2019
نبذة عن 806، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,662 قدم مربعة في الطابق 8 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,729,000 درهم، أي 2,243 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,690 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يناير 2025، قيمته 565,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 2,243 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (2,690 درهم). إيجار الوحدة 806 البالغ 565,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,662 قدم مربعة | 7,600,000 | 4,572 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,608 قدم مربعة | 8,800,000 | 5,471 | ||
| 3 سبتمبر 20243 سبتمبر 2024 | 1,668 قدم مربعة | 9,700,000 | 5,814 | ||
| 18 أبريل 202418 أبريل 2024 | 2,077 قدم مربعة | 8,950,000 | 4,309 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,797,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 900,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,536,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 670,000 سنويًا | |
| 803 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 5.77 مليون درهم5,768,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 375,000 سنويًا | |
| 804 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 4.31 مليون درهم4,306,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 750,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,395,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 120,000 سنويًا |
806، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 21 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,729,000 درهم، أي 2,243 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 565,000 درهم.
- بإيجار 565,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 806، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
3,729,000 درهم في 21 نوفمبر 2019، من المطوّر: 2,243 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,662 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 806؟
565,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 580,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 806؟
1,662 قدم مربعة (154.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.73 مليون درهم، 21 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,729,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 745,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,491,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,256 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 161,628 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←