602، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,610 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- B187
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 46,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.18 مليون درهم · مارس 2022
نبذة عن 602، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,610 قدم مربعة في الطابق 6 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 30 مارس 2022 بمبلغ 6,180,000 درهم، أي 3,839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,171 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2024، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 3,839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (3,171 درهم). إيجار الوحدة 602 البالغ 450,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,662 قدم مربعة | 7,600,000 | 4,572 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,608 قدم مربعة | 8,800,000 | 5,471 | ||
| 3 سبتمبر 20243 سبتمبر 2024 | 1,668 قدم مربعة | 9,700,000 | 5,814 | ||
| 18 أبريل 202418 أبريل 2024 | 2,077 قدم مربعة | 8,950,000 | 4,309 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 5.78 مليون درهم5,776,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 575,000 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 9.5 مليون درهم9,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 604 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 4.26 مليون درهم4,264,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 605 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,359,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 260,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,662 قدم مربعة | 7.6 مليون درهم7,600,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 180,000 سنويًا |
602، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2019 بمبلغ 4,547,000 درهم، والأخيرة في 30 مارس 2022 بمبلغ 6,180,000 درهم (3,839 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 245,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 450,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,700 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 602، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
6,180,000 درهم في 30 مارس 2022: 3,839 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,610 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,547,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 602؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 450,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,610 قدم مربعة (149.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.18 مليون درهم، 30 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,236,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,472,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,284 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 264,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←