304، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,705 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- B728
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 49,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · نوفمبر 2019
نبذة عن 304، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,705 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 3 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,102,300 درهم، أي 1,819 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,098 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مايو 2025، قيمته 420,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,819 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (2,098 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 420,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 13 مليون درهم13,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 900,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,603 قدم مربعة | 3.99 مليون درهم3,993,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 380,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 5.13 مليون درهم5,133,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 510,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,500 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 306 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 9.5 مليون درهم9,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 400,000 سنويًا |
304، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 3 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,102,300 درهم، أي 1,819 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 420,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 420,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 304، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
3,102,300 درهم في 3 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,819 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,705 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
420,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 420,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,705 قدم مربعة (158.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 3 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,102,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,460 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,692 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,307 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←