302، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,607 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B696
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 46,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.95 مليون درهم · فبراير 2024
نبذة عن 302، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,607 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2024 بمبلغ 7,950,000 درهم، أي 4,946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,461 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2022، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 4,946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (4,461 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 410,000 درهم و475,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,670 قدم مربعة | 8,900,000 | 5,329 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,670 قدم مربعة | 9,300,000 | 5,568 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 2,077 قدم مربعة | 9,050,000 | 4,357 | ||
| 8 مايو 20248 مايو 2024 | 52 قدم مربعة | 375,000 | 7,227 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 303 | 3 غرف | 2,109 قدم مربعة | 4.57 مليون درهم4,569,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 304 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 6.05 مليون درهم6,050,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 630,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,670 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,328,800 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 |
302، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 فبراير 2019 بمبلغ 3,648,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2024 بمبلغ 7,950,000 درهم (4,946 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 360,000 درهم.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,600 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 302، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
7,950,000 درهم في 13 فبراير 2024: 4,946 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,607 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,648,000 درهم في فبراير 2019.
كم إيجار الوحدة 302؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2022. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 173,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,607 قدم مربعة (149.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.95 مليون درهم، 13 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,526 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 338,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←