1306، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,670 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B699
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 48,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.04 مليون درهم · أبريل 2021
نبذة عن 1306، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 1306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,670 قدم مربعة في الطابق 13 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2021 بمبلغ 4,035,695 درهم، أي 2,416 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,060 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مايو 2022، قيمته 375,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 2,416 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (2,060 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 410,000 درهم و475,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,670 قدم مربعة | 8,900,000 | 5,329 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,670 قدم مربعة | 9,300,000 | 5,568 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 2,077 قدم مربعة | 9,050,000 | 4,357 | ||
| 8 مايو 20248 مايو 2024 | 52 قدم مربعة | 375,000 | 7,227 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,926,150 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 1302 | غرفتان | 1,587 قدم مربعة | 11.29 مليون درهم11,286,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1303 | 3 غرف | 2,109 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 1304 | 2,045 قدم مربعة | 12.5 مليون درهم12,500,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1305 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 366,000 سنويًا |
1306، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يوليو 2018 بمبلغ 3,509,300 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2021 بمبلغ 4,035,695 درهم (2,416 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 375,000 درهم.
- بإيجار 375,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2022.
أسئلة شائعة عن 1306، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
4,035,695 درهم في 28 أبريل 2021: 2,416 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,670 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,509,300 درهم في يوليو 2018.
كم إيجار الوحدة 1306؟
375,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مايو 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1306؟
1,670 قدم مربعة (155.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.04 مليون درهم، 28 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,035,695 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 807,139 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,614,278 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,511 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 174,509 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←