404، بلووترز ريزيدنسز 10
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بلووترز ريزيدنسز 10
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,581 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- B106, B107
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 74,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.77 مليون درهم · نوفمبر 2019
نبذة عن 404، بلووترز ريزيدنسز 10
الوحدة 404 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,581 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 10، وهو برج من 9 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,769,950 درهم، أي 1,848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (2,050 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 875,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 74,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 10، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (15) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 10 حينها (2,050 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بسعر 17,700,000 درهم، أي نحو 6,994 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,531 قدم مربعة | 17,700,000 | 6,994 | ||
| 8 مايو 20248 مايو 2024 | 126 قدم مربعة | 600,000 | 4,743 | ||
| 23 أبريل 202423 أبريل 2024 | 2,531 قدم مربعة | 14,900,000 | 5,888 | ||
| 15 يونيو 202315 يونيو 2023 | 2,581 قدم مربعة | 12,800,000 | 4,959 |
بلووترز ريزيدنسز 10
مبنى53 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,674 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 340 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 10 (53)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 330,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,742 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 405 | 3 غرف | 2,173 قدم مربعة | 13.5 مليون درهم13,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 406 | 4 غرف | 2,531 قدم مربعة | 7.1 مليون درهم7,100,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
404، بلووترز ريزيدنسز 10 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,769,950 درهم، أي 1,848 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 750,000 درهم إلى 875,000 درهم.
- بإيجار 875,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 18.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 74,800 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 10 بيعت بأسعار بين 17,700,000 درهم و17,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,674 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 404، بلووترز ريزيدنسز 10
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
4,769,950 درهم في 27 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,848 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,581 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
875,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 750,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 404؟
2,581 قدم مربعة (239.8 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 10 بيعت بأسعار بين 17,700,000 درهم و17,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,994 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بلووترز ريزيدنسز 10
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.77 مليون درهم، 27 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,769,950 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 953,990 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,907,980 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,515 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 205,348 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←