403، بلووترز ريزيدنسز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، بلووترز ريزيدنسز 1
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,711 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G154
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 49,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.9 مليون درهم · سبتمبر 2023
نبذة عن 403، بلووترز ريزيدنسز 1
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,711 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 1، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2023 بمبلغ 7,900,000 درهم، أي 4,616 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,526 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 أغسطس 2025، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 1، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (14) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 4,616 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 1 حينها (4,526 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 6,050,000 | 4,093 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 1,711 قدم مربعة | 6,800,000 | 3,973 | ||
| 22 يوليو 202422 يوليو 2024 | 1,711 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,103 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 1,711 قدم مربعة | 8,900,000 | 5,200 |
بلووترز ريزيدنسز 1
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 463 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 1 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,768 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 500,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,350 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 404 | 4 غرف | 2,563 قدم مربعة | 19.4 مليون درهم19,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 405 | 3 غرف | 2,175 قدم مربعة | 15 مليون درهم15,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 280,000 سنويًا | |
| 406 | 4 غرف | 2,473 قدم مربعة | 5.59 مليون درهم5,590,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 |
403، بلووترز ريزيدنسز 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 فبراير 2019 بمبلغ 3,575,000 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2023 بمبلغ 7,900,000 درهم (4,616 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 400,000 درهم.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,600 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 403، بلووترز ريزيدنسز 1
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
7,900,000 درهم في 26 سبتمبر 2023: 4,616 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,711 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,575,000 درهم في فبراير 2019.
كم إيجار الوحدة 403؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 400,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,711 قدم مربعة (159.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، بلووترز ريزيدنسز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.9 مليون درهم، 26 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,321 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 336,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←