401، بلووترز ريزيدنسز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، بلووترز ريزيدنسز 1
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,768 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- B376
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 51,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8 مليون درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 401، بلووترز ريزيدنسز 1
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,768 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 1، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2022 بمبلغ 8,000,000 درهم، أي 4,526 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,869 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 فبراير 2026، قيمته 500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 51,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 1، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (14) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 4,526 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 1 حينها (3,869 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 6,050,000 | 4,093 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 1,711 قدم مربعة | 6,800,000 | 3,973 | ||
| 22 يوليو 202422 يوليو 2024 | 1,711 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,103 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 1,711 قدم مربعة | 8,900,000 | 5,200 |
بلووترز ريزيدنسز 1
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 463 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 1 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,350 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 403 | غرفتان | 1,711 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 404 | 4 غرف | 2,563 قدم مربعة | 19.4 مليون درهم19,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 405 | 3 غرف | 2,175 قدم مربعة | 15 مليون درهم15,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 280,000 سنويًا | |
| 406 | 4 غرف | 2,473 قدم مربعة | 5.59 مليون درهم5,590,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 |
401، بلووترز ريزيدنسز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,987,000 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2022 بمبلغ 8,000,000 درهم (4,526 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 245,000 درهم إلى 500,000 درهم.
- بإيجار 500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 51,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 401، بلووترز ريزيدنسز 1
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
8,000,000 درهم في 28 نوفمبر 2022: 4,526 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,987,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 401؟
500,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 فبراير 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 500,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,768 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، بلووترز ريزيدنسز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8 مليون درهم، 28 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,730 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 341,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←