3001، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3001، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 3001 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,191 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 34
- مواقف السيارات
- G-56
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 3001، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 3001 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,191 قدم مربعة في الطابق 30 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 1,390,000 درهم، أي 1,166 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,085 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 113,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3001 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3001 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 3001 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (58) ←بيعت الوحدة 3001 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,166 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,085 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,315,000 درهم، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 3001 البالغ 113,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,107 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,126 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,199 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,209 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,049 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3002 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,120 سنويًا | |
| 3003 | استوديو | 405 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 48,300 سنويًا | |
| 3004 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 813 ألف درهم813,400 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 55,560 سنويًا | |
| 3005 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 3006 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 67,000 سنويًا | |
| 3008 | استوديو | 405 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 3009 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 3010 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 97,000 سنويًا | |
| 3011 | استوديو | 404 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3012 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 3013 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 3014 | 390 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 3015 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 3016 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 3017 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | ||
| 3018 | استوديو | 404 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 45,000 سنويًا |
3001، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,275,000 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 1,390,000 درهم (1,166 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 113,000 درهم.
- بإيجار 113,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 3001، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 3001 آخر مرة؟
1,390,000 درهم في 26 يونيو 2025: 1,166 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,191 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,275,000 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 3001؟
113,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 92,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 3001؟
1,191 قدم مربعة (110.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3001 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3001؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3001، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 26 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,390,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 278,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 556,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,687 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←