2416، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2416، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 34
- مواقف السيارات
- P1-58
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 865 ألف درهم · يناير 2017
نبذة عن 2416، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2416 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 24 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 8 يناير 2017 بمبلغ 865,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,093 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 فبراير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2416 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2416 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2416 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 2416 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,093 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 2416 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 2402 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 27,000 سنويًا | |
| 2403 | استوديو | 405 قدم مربعة | 526 ألف درهم526,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 46,216 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 813 ألف درهم813,400 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 2405 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 2406 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 813 ألف درهم813,400 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 2408 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 2409 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 39,950 سنويًا | |
| 2410 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,162,500 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2411 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 2412 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 2413 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 2414 | استوديو | 390 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 2415 | 390 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 2417 | استوديو | 405 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 2418 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 49,000 سنويًا |
2416، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 8 يناير 2017 بمبلغ 865,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2416، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2416 آخر مرة؟
865,000 درهم في 8 يناير 2017، من المطوّر: 1,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2416؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 فبراير 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 55,343 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2416؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2416، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (865 ألف درهم، 8 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 865,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 346,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,539 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←