613، لينكولن بارك شيفيلد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 613، لينكولن بارك شيفيلد
كم تبلغ قيمة 613 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 492 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- P1-58
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 602 ألف درهم · مارس 2014
نبذة عن 613، لينكولن بارك شيفيلد
الوحدة 613 استوديو بمساحة 492 قدم مربعة في الطابق 6 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 13 مارس 2014 بمبلغ 602,400 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,021 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أكتوبر 2025، قيمته 37,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 613 عبر السنوات
بيعت الوحدة 613 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة 613 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 613 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (1,021 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 613 البالغ 37,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 495 قدم مربعة | 510,000 | 1,031 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 564 قدم مربعة | 520,000 | 921 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 495 قدم مربعة | 480,000 | 969 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 495 قدم مربعة | 495,000 | 999 |
لينكولن بارك شيفيلد
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 921 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 510 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.6%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 609 قدم مربعة | 639 ألف درهم639,135 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 495 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 54,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 496 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 38,500 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 495 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 49,200 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 496 قدم مربعة | 477 ألف درهم477,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 39,900 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 495 قدم مربعة | 477 ألف درهم477,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 607 | 573 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 42,000 سنويًا | ||
| 608 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 53,240 سنويًا | |
| 609 | غرفتان | 1,244 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 896 ألف درهم896,040 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 606 قدم مربعة | 849 ألف درهم849,300 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 612 | 497 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 614 | استوديو | 491 قدم مربعة | 639 ألف درهم639,272 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 35,200 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 495 قدم مربعة | 278 ألف درهم277,750 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 616 | استوديو | 491 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,040 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 617 | غرفة واحدة | 993 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 523 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 35,420 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 564 قدم مربعة | 593 ألف درهم592,578 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 620 | استوديو | 549 قدم مربعة | 876 ألف درهم876,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 43,000 سنويًا | |
| 621 | استوديو | 523 قدم مربعة | 628 ألف درهم628,140 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 45,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 529 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 28,000 سنويًا | |
| 623 | استوديو | 525 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 46,000 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 523 قدم مربعة | 680 ألف درهم679,640 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 625 | استوديو | 508 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,056 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 626 | غرفة واحدة | 82 قدم مربعة | 110 ألف درهم109,536 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 48,510 سنويًا | |
| 627 | غرفة واحدة | 1,040 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,973 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 628 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 751 ألف درهم751,200 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 629 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 630 | استوديو | 495 قدم مربعة | 372 ألف درهم372,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 631 | استوديو | 496 قدم مربعة | 607 ألف درهم607,200 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 36,660 سنويًا | |
| 632 | استوديو | 495 قدم مربعة | 607 ألف درهم607,200 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 633 | استوديو | 496 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 39,600 سنويًا | |
| 634 | استوديو | 609 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,030 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 45,000 سنويًا |
613، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 13 مارس 2014 بمبلغ 602,400 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 37,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 37,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 613، لينكولن بارك شيفيلد
بكم بيعت الوحدة 613 آخر مرة؟
602,400 درهم في 13 مارس 2014، من المطوّر: 1,224 درهم للقدم المربعة لمساحة 492 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 613؟
37,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 35,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 613؟
492 قدم مربعة (45.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 613 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 613؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 613، لينكولن بارك شيفيلد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (602 ألف درهم، 13 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 602,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,480 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,465 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,311 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←