الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 422 قدم مربعةليغاسي باي صن رايز، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2024

⁨118⁩، ليغاسي باي صن رايز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 118 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 مايو 2025
آخر بيع690 ألف درهم20 يناير 2025
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم9 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 118، ليغاسي باي صن رايز

كم تبلغ قيمة 118 اليوم؟

آخر بيع بسعر 690,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 مايو 2025إيجارعقد جديد
60,335 درهمسنويًا12 شهرًا · 143 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2025بيعجاهز
690,000 درهم1,635 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
650,000 درهم1,540 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
422 قدم مربعة
الطابق
1 من 6
مواقف السيارات
G-84
المطوّر
صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
690 ألف درهم · يناير 2025
مبنى
ليغاسي باي صن رايز

نبذة عن ⁨118⁩، ليغاسي باي صن رايز

الوحدة ⁨118⁩ استوديو بمساحة 422 قدم مربعة في الطابق 1 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2025 بمبلغ 690,000 درهم، أي 1,635 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,396 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 9 مايو 2025، قيمته 60,335 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨118⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨118⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز
500 ألف600 ألف700 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 524,000 درهم; 2024 543,000 درهم; 2025 690,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2023: 650,000 درهم (1,540 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2025: 690,000 درهم (1,635 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨118⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨118⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز
55 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 52,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 54,000 درهمعقد جديد، مايو 2025: 60,335 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة ⁨118⁩ بينها

كل الاستوديوهات (63) ←

بيعت الوحدة ⁨118⁩ آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,635 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,396 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 690,000 درهم، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨118⁩ البالغ 60,335 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
19 فبراير 2026690,000
26 ديسمبر 2025690,000
14 فبراير 2025670,000
11 فبراير 2025690,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ليغاسي باي صن رايز

مبنى

127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,686 درهم
سعر البيع المعتاد
690 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.7%
ليغاسي باي صن رايز، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)
القيمة
101استوديو558 ألف درهم · أكتوبر 2024
102استوديو539 ألف درهم · ديسمبر 2023
103استوديو510 ألف درهم · ديسمبر 2023
104استوديو564 ألف درهم · ديسمبر 2023
105استوديو499 ألف درهم · مايو 2024
106استوديو660 ألف درهم · يناير 2025
107استوديو512 ألف درهم · مايو 2024
1–7 من 17

⁨118⁩، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 13 ديسمبر 2023 بمبلغ 650,000 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2025 بمبلغ 690,000 درهم (1,635 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,335 درهم سنويًا.
  • بإيجار 60,335 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.7%.
  • الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨118⁩، ليغاسي باي صن رايز

بكم بيعت الوحدة ⁨118⁩ آخر مرة؟

690,000 درهم في 20 يناير 2025: 1,635 درهم للقدم المربعة لمساحة 422 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 650,000 درهم في ديسمبر 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨118⁩؟

60,335 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 مايو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨118⁩؟

422 قدم مربعة (39.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨118⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨118⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨118⁩، ليغاسي باي صن رايز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (690 ألف درهم، 20 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
690,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
138,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
276,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,823 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←