109، ليغاسي باي صن رايز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، ليغاسي باي صن رايز
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 412 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-125
- المطوّر
- صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 539 ألف درهم · ديسمبر 2023
نبذة عن 109، ليغاسي باي صن رايز
الوحدة 109 استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 1 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 ديسمبر 2023 بمبلغ 539,000 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,306 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 نوفمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 4 نوفمبر 2025، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,306 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 690,000 درهم، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 409 قدم مربعة | 690,000 | 1,686 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 399 قدم مربعة | 690,000 | 1,728 | ||
| 14 فبراير 202514 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 670,000 | 1,710 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 690,000 | 1,761 |
ليغاسي باي صن رايز
مبنى127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 690 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 410 قدم مربعة | 558 ألف درهم558,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 102 | استوديو | 412 قدم مربعة | 539 ألف درهم539,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 391 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 392 قدم مربعة | 564 ألف درهم563,500 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 392 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,200 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 391 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 392 قدم مربعة | 512 ألف درهم512,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 108 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 406 قدم مربعة | 543 ألف درهم542,800 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 111 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 112 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 113 | 1,553 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 145,000 سنويًا | ||
| 114 | 839 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 115 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 892 ألف درهم892,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 120,569 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,500 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 117 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 118 | استوديو | 422 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 60,335 سنويًا |
109، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من صن رايز كابيتال للتطوير العقاري في 26 ديسمبر 2023 بمبلغ 539,000 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 52,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%.
- الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، ليغاسي باي صن رايز
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
539,000 درهم في 26 ديسمبر 2023، من المطوّر: 1,306 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 109؟
412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، ليغاسي باي صن رايز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (539 ألف درهم، 26 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 539,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 215,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,648 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←