V012، لا أفينيدا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V012، لا أفينيدا 2
كم تبلغ قيمة V012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 347 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.3 مليون درهم · ديسمبر 2016
- مجمّع
- لا أفينيدا 2
نبذة عن V012، لا أفينيدا 2
الفيلا V012 بست غرف نوم، بمساحة 347 قدم مربعة، تقع في لا أفينيدا 2، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 ديسمبر 2016 بمبلغ 9,300,000 درهم، أي 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (1,633 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 440,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V012 عبر السنوات
بيعت الفيلا V012 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2، وموقع الفيلا V012 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (10) ←بيعت الفيلا V012 آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 حينها (1,633 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بسعر 40,000,000 درهم، أي نحو 5,763 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 6,940 قدم مربعة | 40,000,000 | 5,763 | ||
| 20 نوفمبر 202320 نوفمبر 2023 | 6,940 قدم مربعة | 15,000,000 | 2,161 | ||
| 12 يوليو 202312 يوليو 2023 | 6,940 قدم مربعة | 10,380,000 | 1,495 | ||
| 26 أبريل 202326 أبريل 2023 | 6,940 قدم مربعة | 9,005,000 | 1,297 |
لا أفينيدا 2
مجمّع33 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,763 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 40 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 578 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.0%
V012، لا أفينيدا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مايو 2016 بمبلغ 12,276,888 درهم، والأخيرة في 20 ديسمبر 2016 بمبلغ 9,300,000 درهم (1,340 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 462,500 درهم إلى 440,000 درهم.
- بإيجار 440,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 900 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 بيعت بأسعار بين 40,000,000 درهم و40,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 5,763 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن V012، لا أفينيدا 2
بكم بيعت الفيلا V012 آخر مرة؟
9,300,000 درهم في 20 ديسمبر 2016: 1,340 درهم للقدم المربعة لمساحة 347 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 12,276,888 درهم في مايو 2016.
كم إيجار الفيلا V012؟
440,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 440,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الفيلا V012؟
347 قدم مربعة (32.2 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في لا أفينيدا 2، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا V012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 بيعت بأسعار بين 40,000,000 درهم و40,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,763 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V012، لا أفينيدا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.3 مليون درهم، 20 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,860,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 38,049 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 395,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←