V007، لا أفينيدا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V007، لا أفينيدا 2
كم تبلغ قيمة V007 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 3,470 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.88 مليون درهم · أكتوبر 2015
- مجمّع
- لا أفينيدا 2
نبذة عن V007، لا أفينيدا 2
الفيلا V007 بست غرف نوم، بمساحة 3,470 قدم مربعة، تقع في لا أفينيدا 2، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 11,875,888 درهم، أي 1,711 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (1,530 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يونيو 2025، قيمته 625,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V007 عبر السنوات
بيعت الفيلا V007 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2، وموقع الفيلا V007 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (10) ←بيعت الفيلا V007 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,711 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 حينها (1,530 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بسعر 40,000,000 درهم، أي نحو 5,763 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 6,940 قدم مربعة | 40,000,000 | 5,763 | ||
| 20 نوفمبر 202320 نوفمبر 2023 | 6,940 قدم مربعة | 15,000,000 | 2,161 | ||
| 12 يوليو 202312 يوليو 2023 | 6,940 قدم مربعة | 10,380,000 | 1,495 | ||
| 26 أبريل 202326 أبريل 2023 | 6,940 قدم مربعة | 9,005,000 | 1,297 |
لا أفينيدا 2
مجمّع33 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,763 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 40 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 578 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.0%
V007، لا أفينيدا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 11,875,888 درهم، أي 1,711 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 550,000 درهم إلى 625,000 درهم.
- بإيجار 625,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,700 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 بيعت بأسعار بين 40,000,000 درهم و40,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 5,763 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V007، لا أفينيدا 2
بكم بيعت الفيلا V007 آخر مرة؟
11,875,888 درهم في 19 أكتوبر 2015، من المطوّر: 1,711 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,470 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V007؟
625,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يونيو 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 550,000 درهم.
كم مساحة الفيلا V007؟
3,470 قدم مربعة (322.4 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في لا أفينيدا 2، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا V007 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 بيعت بأسعار بين 40,000,000 درهم و40,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,763 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V007؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V007، لا أفينيدا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.88 مليون درهم، 19 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,875,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,375,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,750,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 48,588 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 503,798 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←