V005، لا أفينيدا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V005، لا أفينيدا 2
كم تبلغ قيمة V005 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 6,940 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 40 مليون درهم · يناير 2026
- مجمّع
- لا أفينيدا 2
نبذة عن V005، لا أفينيدا 2
الفيلا V005 بست غرف نوم، بمساحة 6,940 قدم مربعة، تقع في لا أفينيدا 2، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 40,000,000 درهم، أي 5,763 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يناير 2021، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V005 عبر السنوات
بيعت الفيلا V005 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2، وموقع الفيلا V005 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (10) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بسعر 40,000,000 درهم، أي نحو 5,763 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يوليو 202312 يوليو 2023 | 6,940 قدم مربعة | 10,380,000 | 1,495 | ||
| 12 سبتمبر 202212 سبتمبر 2022 | 6,940 قدم مربعة | 10,200,000 | 1,469 | ||
| 8 يونيو 20228 يونيو 2022 | 6,940 قدم مربعة | 8,000,000 | 1,152 | ||
| 24 ديسمبر 201924 ديسمبر 2019 | 6,940 قدم مربعة | 10,000,000 | 1,440 |
لا أفينيدا 2
مجمّع33 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,763 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 40 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 578 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.0%
V005، لا أفينيدا 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 يناير 2016 بمبلغ 11,756,888 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 40,000,000 درهم (5,763 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 2,500,000 درهم إلى 450,000 درهم.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 1.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 بيعت بأسعار بين 40,000,000 درهم و40,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 5,763 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V005، لا أفينيدا 2
بكم بيعت الفيلا V005 آخر مرة؟
40,000,000 درهم في 21 يناير 2026: 5,763 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,940 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 11,756,888 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الفيلا V005؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يناير 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2019، كان 450,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الفيلا V005؟
6,940 قدم مربعة (644.7 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في لا أفينيدا 2، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا V005 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في لا أفينيدا 2 بيعت بأسعار بين 40,000,000 درهم و40,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,763 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V005؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V005، لا أفينيدا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (40 مليون درهم، 21 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 40,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 8,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 16,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 163,652 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 1,685,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←