V004، لا أفينيدا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V004، لا أفينيدا 2
كم تبلغ قيمة V004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,567 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.62 مليون درهم · فبراير 2015
- مجمّع
- لا أفينيدا 2
نبذة عن V004، لا أفينيدا 2
الفيلا V004 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,567 قدم مربعة، تقع في لا أفينيدا 2، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 فبراير 2015 بمبلغ 5,618,996 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V004 عبر السنوات
بيعت الفيلا V004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في لا أفينيدا 2، وموقع الفيلا V004 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (14) ←| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 أغسطس 202519 أغسطس 2025 | 5,007 قدم مربعة | 13,250,000 | 2,646 | ||
| 14 يونيو 202414 يونيو 2024 | 5,567 قدم مربعة | 11,500,000 | 2,065 | ||
| 25 مارس 202425 مارس 2024 | 5,007 قدم مربعة | 10,200,000 | 2,037 | ||
| 23 نوفمبر 202223 نوفمبر 2022 | 5,007 قدم مربعة | 7,250,000 | 1,447 |
لا أفينيدا 2
مجمّع33 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2014 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,763 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 40 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 578 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.0%
V004، لا أفينيدا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 فبراير 2015 بمبلغ 5,618,996 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 375,000 درهم إلى 300,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 500,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V004، لا أفينيدا 2
بكم بيعت الفيلا V004 آخر مرة؟
5,618,996 درهم في 8 فبراير 2015، من المطوّر: 1,009 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,567 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V004؟
500,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 500,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الفيلا V004؟
5,567 قدم مربعة (517.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في لا أفينيدا 2، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا V004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V004، لا أفينيدا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.62 مليون درهم، 8 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,618,996 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,123,799 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,247,598 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,989 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 241,008 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←