V089، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V089، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V089 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,778 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.59 مليون درهم · أكتوبر 2008
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V089، ألفورادا 4
الفيلا V089 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,778 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 أكتوبر 2008 بمبلغ 2,585,888 درهم، أي 684 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (671 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2024، قيمته 247,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V089 عبر السنوات
بيعت الفيلا V089 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V089 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الفيلا V089 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 684 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (671 درهم). إيجار الفيلا V089 البالغ 247,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 سبتمبر 20252 سبتمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 8,800,000 | 2,336 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,247 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 9,700,000 | 2,575 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 10,200,000 | 2,707 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V089، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 أكتوبر 2008 بمبلغ 2,585,888 درهم، أي 684 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 247,250 درهم.
- بإيجار 247,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن V089، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V089 آخر مرة؟
2,585,888 درهم في 12 أكتوبر 2008، من المطوّر: 684 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,778 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V089؟
247,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 208,333 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V089؟
3,778 قدم مربعة (351.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V089 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V089؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V089، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.59 مليون درهم، 12 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,585,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 517,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,034,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,580 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,618 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←