V074، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V074، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V074 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,248 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.92 مليون درهم · أبريل 2013
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V074، ألفورادا 4
الفيلا V074 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,248 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 أبريل 2013 بمبلغ 2,916,888 درهم، أي 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (929 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 فبراير 2025، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V074 عبر السنوات
بيعت الفيلا V074 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V074 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (40) ←بيعت الفيلا V074 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (929 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 4,229 قدم مربعة | 6,600,000 | 1,560 | ||
| 9 سبتمبر 20259 سبتمبر 2025 | 4,248 قدم مربعة | 13,400,000 | 3,154 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,229 قدم مربعة | 16,350,000 | 3,865 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 4,248 قدم مربعة | 11,000,000 | 2,589 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V074، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 أبريل 2013 بمبلغ 2,916,888 درهم، أي 686 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 261,096 درهم إلى 220,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 450,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 15.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن V074، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V074 آخر مرة؟
2,916,888 درهم في 1 أبريل 2013، من المطوّر: 686 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,248 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V074؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 340,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الفيلا V074؟
4,248 قدم مربعة (394.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V074 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V074؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V074، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.92 مليون درهم، 1 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,916,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 583,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,166,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,934 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 127,520 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←