V073، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V073، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V073 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,778 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.68 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V073، ألفورادا 4
الفيلا V073 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,778 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,683,888 درهم، أي 710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (905 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أبريل 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V073 عبر السنوات
بيعت الفيلا V073 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V073 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الفيلا V073 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (905 درهم). إيجار الفيلا V073 البالغ 340,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 سبتمبر 20252 سبتمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 8,800,000 | 2,336 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,247 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 9,700,000 | 2,575 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 10,200,000 | 2,707 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V073، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,683,888 درهم، أي 710 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 182,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 340,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن V073، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V073 آخر مرة؟
2,683,888 درهم في 11 ديسمبر 2013، من المطوّر: 710 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,778 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V073؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 340,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V073؟
3,778 قدم مربعة (351.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V073 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V073؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V073، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.68 مليون درهم، 11 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,683,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 536,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,073,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,981 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,734 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←