V049، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V049، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V049 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.7 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V049، ألفورادا 4
الفيلا V049 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 نوفمبر 2024 بمبلغ 9,700,000 درهم، أي 2,575 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (2,127 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يناير 2026، قيمته 428,847 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V049 عبر السنوات
بيعت الفيلا V049 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V049 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الفيلا V049 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 2,575 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (2,127 درهم). إيجار الفيلا V049 البالغ 428,847 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 سبتمبر 20252 سبتمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 8,800,000 | 2,336 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,247 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 10,200,000 | 2,707 | ||
| 27 أغسطس 202427 أغسطس 2024 | 3,767 قدم مربعة | 8,000,000 | 2,123 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V049، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 14 فبراير 2011 بمبلغ 2,592,888 درهم، والأخيرة في 11 نوفمبر 2024 بمبلغ 9,700,000 درهم (2,575 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 430,000 درهم إلى 428,847 درهم.
- بإيجار 428,847 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V049، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V049 آخر مرة؟
9,700,000 درهم في 11 نوفمبر 2024: 2,575 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,592,888 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الفيلا V049؟
428,847 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 430,000 درهم.
كم مساحة الفيلا V049؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V049 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V049؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V049، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.7 مليون درهم، 11 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,940,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 39,686 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 412,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←