V043، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V043، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V043 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,229 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · أكتوبر 2012
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V043، ألفورادا 4
الفيلا V043 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,229 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 أكتوبر 2012 بمبلغ 4,500,000 درهم، أي 1,064 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (767 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2023، قيمته 449,999 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V043 عبر السنوات
بيعت الفيلا V043 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V043 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (40) ←بيعت الفيلا V043 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 1,064 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (767 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 4,229 قدم مربعة | 6,600,000 | 1,560 | ||
| 9 سبتمبر 20259 سبتمبر 2025 | 4,248 قدم مربعة | 13,400,000 | 3,154 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,229 قدم مربعة | 16,350,000 | 3,865 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 4,248 قدم مربعة | 11,000,000 | 2,589 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V043، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 مارس 2009 بمبلغ 2,724,888 درهم، والأخيرة في 11 أكتوبر 2012 بمبلغ 4,500,000 درهم (1,064 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 370,000 درهم إلى 123,333 درهم عام 2015 ثم عاد إلى 449,999 درهم في أغسطس 2023.
- بإيجار 449,999 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن V043، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V043 آخر مرة؟
4,500,000 درهم في 11 أكتوبر 2012: 1,064 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,229 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,724,888 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الفيلا V043؟
449,999 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 450,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الفيلا V043؟
4,229 قدم مربعة (392.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V043 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V043؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V043، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 11 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←