V037، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V037، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V037 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,248 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.8 مليون درهم · سبتمبر 2019
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V037، ألفورادا 4
الفيلا V037 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,248 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 سبتمبر 2019 بمبلغ 3,800,000 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (890 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2018، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V037 عبر السنوات
بيعت الفيلا V037 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V037 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (40) ←بيعت الفيلا V037 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 894 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (890 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 4,229 قدم مربعة | 6,600,000 | 1,560 | ||
| 9 سبتمبر 20259 سبتمبر 2025 | 4,248 قدم مربعة | 13,400,000 | 3,154 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,229 قدم مربعة | 16,350,000 | 3,865 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 4,248 قدم مربعة | 11,000,000 | 2,589 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V037، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مايو 2010 بمبلغ 3,004,888 درهم، والأخيرة في 8 سبتمبر 2019 بمبلغ 3,800,000 درهم (894 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 252,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2019.
أسئلة شائعة عن V037، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V037 آخر مرة؟
3,800,000 درهم في 8 سبتمبر 2019: 894 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,248 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,004,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الفيلا V037؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2018. العقد السابق، من يناير 2015، كان 300,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا V037؟
4,248 قدم مربعة (394.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V037 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V037؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V037، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.8 مليون درهم، 8 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,547 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 164,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←