V002، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V002، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,778 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · سبتمبر 2011
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V002، ألفورادا 4
الفيلا V002 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,778 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,204,444 درهم، أي 318 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (661 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2022، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V002 عبر السنوات
بيعت الفيلا V002 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V002 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الفيلا V002 آخر مرة في سبتمبر 2011 بسعر 318 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (661 درهم). إيجار الفيلا V002 البالغ 210,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 سبتمبر 20252 سبتمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 8,800,000 | 2,336 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,247 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 9,700,000 | 2,575 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 10,200,000 | 2,707 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V002، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,204,444 درهم، أي 318 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 17.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن V002، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V002 آخر مرة؟
1,204,444 درهم في 19 سبتمبر 2011، من المطوّر: 318 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,778 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V002؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 180,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الفيلا V002؟
3,778 قدم مربعة (351.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V002، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 19 سبتمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,204,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,889 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 481,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,928 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,597 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←