V038، ألفورادا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V038، ألفورادا 3
كم تبلغ قيمة V038 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 14.5 مليون درهم · أبريل 2025
- مجمّع
- ألفورادا 3
نبذة عن V038، ألفورادا 3
الفيلا V038 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 3، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 أبريل 2025 بمبلغ 14,500,000 درهم، أي 3,849 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (2,762 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2023، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V038 عبر السنوات
بيعت الفيلا V038 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، وموقع الفيلا V038 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (20) ←بيعت الفيلا V038 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 3,849 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3 حينها (2,762 درهم).
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 15,800,000 | 4,194 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 11,250,000 | 2,986 | ||
| 4 أغسطس 20254 أغسطس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 9,100,000 | 2,415 | ||
| 25 نوفمبر 202425 نوفمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 7,800,000 | 2,070 |
ألفورادا 3
مجمّع61 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,252 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V038، ألفورادا 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 مارس 2009 بمبلغ 2,529,888 درهم، والأخيرة في 11 أبريل 2025 بمبلغ 14,500,000 درهم (3,849 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن V038، ألفورادا 3
بكم بيعت الفيلا V038 آخر مرة؟
14,500,000 درهم في 11 أبريل 2025: 3,849 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,529,888 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الفيلا V038؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 213,859 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الفيلا V038؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V038 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V038؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V038، ألفورادا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (14.5 مليون درهم، 11 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 14,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 59,324 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 614,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←