V016، ألفورادا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أغسطس 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V016، ألفورادا 3
كم تبلغ قيمة V016 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.2 مليون درهم · أغسطس 2012
- مجمّع
- ألفورادا 3
نبذة عن V016، ألفورادا 3
الفيلا V016 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 3، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أغسطس 2012 بمبلغ 4,200,000 درهم، أي 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2023، قيمته 215,050 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V016 عبر السنوات
بيعت الفيلا V016 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، وموقع الفيلا V016 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (20) ←بيعت الفيلا V016 آخر مرة في أغسطس 2012 بسعر 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3 حينها (900 درهم).
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 15,800,000 | 4,194 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 11,250,000 | 2,986 | ||
| 4 أغسطس 20254 أغسطس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 9,100,000 | 2,415 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 3,767 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,849 |
ألفورادا 3
مجمّع61 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,252 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V016، ألفورادا 3 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 27 أغسطس 2008 بمبلغ 2,431,888 درهم، والأخيرة في 28 أغسطس 2012 بمبلغ 4,200,000 درهم (1,115 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 280,000 درهم إلى 159,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 215,050 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 215,050 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2023.
أسئلة شائعة عن V016، ألفورادا 3
بكم بيعت الفيلا V016 آخر مرة؟
4,200,000 درهم في 28 أغسطس 2012: 1,115 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,431,888 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الفيلا V016؟
215,050 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 195,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الفيلا V016؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V016 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V016؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V016، ألفورادا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.2 مليون درهم، 28 أغسطس 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←