V006، ألفورادا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V006، ألفورادا 3
كم تبلغ قيمة V006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.65 مليون درهم · أكتوبر 2012
- مجمّع
- ألفورادا 3
نبذة عن V006، ألفورادا 3
الفيلا V006 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 3، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 أكتوبر 2012 بمبلغ 2,648,888 درهم، أي 703 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2025، قيمته 345,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V006 عبر السنوات
بيعت الفيلا V006 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، وموقع الفيلا V006 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (20) ←بيعت الفيلا V006 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 703 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3 حينها (900 درهم).
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 15,800,000 | 4,194 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 11,250,000 | 2,986 | ||
| 4 أغسطس 20254 أغسطس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 9,100,000 | 2,415 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 3,767 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,849 |
ألفورادا 3
مجمّع61 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,252 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V006، ألفورادا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 أكتوبر 2012 بمبلغ 2,648,888 درهم، أي 703 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 250,000 درهم إلى 185,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 345,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 345,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V006، ألفورادا 3
بكم بيعت الفيلا V006 آخر مرة؟
2,648,888 درهم في 8 أكتوبر 2012، من المطوّر: 703 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V006؟
345,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 345,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الفيلا V006؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V006، ألفورادا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.65 مليون درهم، 8 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,648,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 529,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,059,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,837 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,264 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←