V002، ألفورادا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V002، ألفورادا 3
كم تبلغ قيمة V002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,778 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.49 مليون درهم · أبريل 2009
- مجمّع
- ألفورادا 3
نبذة عن V002، ألفورادا 3
الفيلا V002 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,778 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 3، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 أبريل 2009 بمبلغ 2,485,888 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (652 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V002 عبر السنوات
بيعت الفيلا V002 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، وموقع الفيلا V002 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (20) ←بيعت الفيلا V002 آخر مرة في أبريل 2009 بسعر 658 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3 حينها (652 درهم).
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 15,800,000 | 4,194 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 11,250,000 | 2,986 | ||
| 4 أغسطس 20254 أغسطس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 9,100,000 | 2,415 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 3,767 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,849 |
ألفورادا 3
مجمّع61 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,252 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V002، ألفورادا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 أبريل 2009 بمبلغ 2,485,888 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 235,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 340,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V002، ألفورادا 3
بكم بيعت الفيلا V002 آخر مرة؟
2,485,888 درهم في 23 أبريل 2009، من المطوّر: 658 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,778 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V002؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 235,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الفيلا V002؟
3,778 قدم مربعة (351.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 3، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V002، ألفورادا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.49 مليون درهم، 23 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,485,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 497,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 994,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,171 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,418 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←