V032، ألفورادا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V032، ألفورادا 1
كم تبلغ قيمة V032 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,652 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.55 مليون درهم · مايو 2013
- مجمّع
- ألفورادا 1
نبذة عن V032، ألفورادا 1
الفيلا V032 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,652 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 مايو 2013 بمبلغ 5,550,000 درهم، أي 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,074 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 550,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V032 عبر السنوات
بيعت الفيلا V032 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ألفورادا 1، وموقع الفيلا V032 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (14) ←بيعت الفيلا V032 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ألفورادا 1 حينها (1,074 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 5,072 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,675 | ||
| 13 أكتوبر 202313 أكتوبر 2023 | 4,652 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,827 | ||
| 8 فبراير 20218 فبراير 2021 | 4,652 قدم مربعة | 4,150,000 | 892 | ||
| 12 نوفمبر 202012 نوفمبر 2020 | 4,652 قدم مربعة | 3,875,000 | 832 |
ألفورادا 1
مجمّع60 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,026 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V032، ألفورادا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يونيو 2008 بمبلغ 2,985,888 درهم، والأخيرة في 15 مايو 2013 بمبلغ 5,550,000 درهم (1,193 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 365,854 درهم إلى 250,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 550,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 550,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V032، ألفورادا 1
بكم بيعت الفيلا V032 آخر مرة؟
5,550,000 درهم في 15 مايو 2013: 1,193 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,652 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,985,888 درهم في يونيو 2008.
كم إيجار الفيلا V032؟
550,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 550,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الفيلا V032؟
4,652 قدم مربعة (432.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ألفورادا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V032 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V032؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V032، ألفورادا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.55 مليون درهم، 15 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,707 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 238,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←