TH161، الريم 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH161، الريم 2
كم تبلغ قيمة TH161 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,724 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 5,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.73 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مجمّع
- الريم 2
نبذة عن TH161، الريم 2
الفيلا TH161 بغرفتي نوم، بمساحة 1,724 قدم مربعة، تقع في الريم 2، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,725,000 درهم، أي 1,580 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,407 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2022، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH161 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH161 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الريم 2، وموقع الفيلا TH161 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (9) ←بيعت الفيلا TH161 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,580 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 حينها (1,407 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بسعر 4,650,000 درهم، أي نحو 2,451 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,897 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,451 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,897 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,621 | ||
| 22 نوفمبر 202422 نوفمبر 2024 | 1,897 قدم مربعة | 3,970,000 | 2,092 | ||
| 14 نوفمبر 202414 نوفمبر 2024 | 1,723 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,654 |
الريم 2
مجمّع337 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,257 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 192 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
TH161، الريم 2 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 20 نوفمبر 2007 بمبلغ 261,944 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,725,000 درهم (1,580 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,257 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن TH161، الريم 2
بكم بيعت الفيلا TH161 آخر مرة؟
2,725,000 درهم في 17 أكتوبر 2024: 1,580 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,724 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 261,944 درهم في نوفمبر 2007.
كم إيجار الفيلا TH161؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 125,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الفيلا TH161؟
1,724 قدم مربعة (160.2 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الريم 2، أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH161 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,451 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH161؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH161، الريم 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.73 مليون درهم، 17 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 545,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,090,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,149 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←