TH153، الريم 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH153، الريم 2
كم تبلغ قيمة TH153 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,724 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 5,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · أغسطس 2024
- مجمّع
- الريم 2
نبذة عن TH153، الريم 2
الفيلا TH153 بغرفتي نوم، بمساحة 1,724 قدم مربعة، تقع في الريم 2، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 أغسطس 2024 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,363 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,385 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2023، قيمته 104,995 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH153 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH153 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الريم 2، وموقع الفيلا TH153 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (9) ←بيعت الفيلا TH153 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,363 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 حينها (1,385 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بسعر 4,650,000 درهم، أي نحو 2,451 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,897 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,451 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,897 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,621 | ||
| 22 نوفمبر 202422 نوفمبر 2024 | 1,897 قدم مربعة | 3,970,000 | 2,092 | ||
| 14 نوفمبر 202414 نوفمبر 2024 | 1,723 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,654 |
الريم 2
مجمّع337 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,257 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 192 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
TH153، الريم 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 أغسطس 2007 بمبلغ 523,888 درهم، والأخيرة في 9 أغسطس 2024 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,363 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 78,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 104,995 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 104,995 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,257 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن TH153، الريم 2
بكم بيعت الفيلا TH153 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 9 أغسطس 2024: 1,363 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,724 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 523,888 درهم في أغسطس 2007.
كم إيجار الفيلا TH153؟
104,995 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 95,450 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الفيلا TH153؟
1,724 قدم مربعة (160.2 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الريم 2، أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH153 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,451 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH153؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH153، الريم 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 9 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←