TH128، الريم 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH128، الريم 2
كم تبلغ قيمة TH128 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,723 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 5,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مجمّع
- الريم 2
نبذة عن TH128، الريم 2
الفيلا TH128 بغرفتي نوم، بمساحة 1,723 قدم مربعة، تقع في الريم 2، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,414 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2023، قيمته 98,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH128 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH128 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الريم 2، وموقع الفيلا TH128 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (9) ←بيعت الفيلا TH128 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 حينها (1,414 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بسعر 4,650,000 درهم، أي نحو 2,451 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,897 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,451 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,897 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,621 | ||
| 22 نوفمبر 202422 نوفمبر 2024 | 1,897 قدم مربعة | 3,970,000 | 2,092 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 1,723 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,973 |
الريم 2
مجمّع337 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,257 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 192 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
TH128، الريم 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يوليو 2009 بمبلغ 1,224,000 درهم، والأخيرة في 14 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,654 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 98,000 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 98,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,257 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن TH128، الريم 2
بكم بيعت الفيلا TH128 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 14 نوفمبر 2024: 1,654 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,723 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,224,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الفيلا TH128؟
98,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 73,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الفيلا TH128؟
1,723 قدم مربعة (160.1 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الريم 2، أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH128 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الريم 2 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,451 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH128؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH128، الريم 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 14 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←