TH018، الريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH018، الريم 1
كم تبلغ قيمة TH018 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,647 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · مارس 2023
- مجمّع
- الريم 1
نبذة عن TH018، الريم 1
الفيلا TH018 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,647 قدم مربعة، تقع في الريم 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2023 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 1,183 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,033 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 مارس 2022، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH018 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH018 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الريم 1، وموقع الفيلا TH018 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (157) ←بيعت الفيلا TH018 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,183 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الريم 1 حينها (1,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,100,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و228,526 درهم. إيجار الفيلا TH018 البالغ 95,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,475 قدم مربعة | 4,550,000 | 1,838 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,874 قدم مربعة | 7,100,000 | 2,470 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 2,287 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,077 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,475 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,818 |
الريم 1
مجمّع473 فيلا، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,989 درهم ارتفاع 5.8%
- سعر البيع المعتاد
- 4.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 198 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
TH018، الريم 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أغسطس 2007 بمبلغ 1,611,600 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2023 بمبلغ 1,950,000 درهم (1,183 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 122,250 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في مارس 2022.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الريم 1 بيعت بأسعار بين 4,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,989 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن TH018، الريم 1
بكم بيعت الفيلا TH018 آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 7 مارس 2023: 1,183 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,647 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,611,600 درهم في أغسطس 2007.
كم إيجار الفيلا TH018؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 85,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الفيلا TH018؟
1,647 قدم مربعة (153.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الريم 1، أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH018 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الريم 1 بيعت بأسعار بين 4,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH018؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH018، الريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 7 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←