V161، فلل سمارة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V161، فلل سمارة
كم تبلغ قيمة V161 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,033 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مجمّع
- فلل سمارة
نبذة عن V161، فلل سمارة
الفيلا V161 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,033 قدم مربعة، تقع في فلل سمارة، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 أكتوبر 2024 بمبلغ 7,000,000 درهم، أي 1,735 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,586 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أكتوبر 2024، قيمته 186,746 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V161 عبر السنوات
بيعت الفيلا V161 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة، وموقع الفيلا V161 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (74) ←بيعت الفيلا V161 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,735 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة حينها (1,586 درهم). إيجار الفيلا V161 البالغ 186,746 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,450,000 | 1,847 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 6,999,000 | 1,761 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 7,400,000 | 1,862 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,100,000 | 1,760 |
فلل سمارة
مجمّع175 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 310 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
V161، فلل سمارة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,992,888 درهم، والأخيرة في 16 أكتوبر 2024 بمبلغ 7,000,000 درهم (1,735 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 186,746 درهم.
- بإيجار 186,746 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن V161، فلل سمارة
بكم بيعت الفيلا V161 آخر مرة؟
7,000,000 درهم في 16 أكتوبر 2024: 1,735 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,033 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,992,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الفيلا V161؟
186,746 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 500,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الفيلا V161؟
4,033 قدم مربعة (374.7 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل سمارة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا V161 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V161؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V161، فلل سمارة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7 مليون درهم، 16 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 28,639 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 299,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←