V138، فلل سمارة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V138، فلل سمارة
كم تبلغ قيمة V138 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,973 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.57 مليون درهم · يناير 2024
- مجمّع
- فلل سمارة
نبذة عن V138، فلل سمارة
الفيلا V138 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,973 قدم مربعة، تقع في فلل سمارة، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 يناير 2024 بمبلغ 6,571,888 درهم، أي 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,348 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 سبتمبر 2020، قيمته 182,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V138 عبر السنوات
بيعت الفيلا V138 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة، وموقع الفيلا V138 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (74) ←بيعت الفيلا V138 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة حينها (1,348 درهم). إيجار الفيلا V138 البالغ 182,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,450,000 | 1,847 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 6,999,000 | 1,761 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 7,400,000 | 1,862 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,100,000 | 1,760 |
فلل سمارة
مجمّع175 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 310 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
V138، فلل سمارة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 يناير 2024 بمبلغ 6,571,888 درهم، أي 1,654 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 182,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 182,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن V138، فلل سمارة
بكم بيعت الفيلا V138 آخر مرة؟
6,571,888 درهم في 25 يناير 2024، من المطوّر: 1,654 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,973 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V138؟
182,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 سبتمبر 2020. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 182,500 درهم.
كم مساحة الفيلا V138؟
3,973 قدم مربعة (369.1 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل سمارة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا V138 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V138؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V138، فلل سمارة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.57 مليون درهم، 25 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,571,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,314,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,628,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 26,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 281,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←