V136، فلل سمارة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V136، فلل سمارة
كم تبلغ قيمة V136 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,973 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.68 مليون درهم · أبريل 2019
- مجمّع
- فلل سمارة
نبذة عن V136، فلل سمارة
الفيلا V136 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,973 قدم مربعة، تقع في فلل سمارة، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 أبريل 2019 بمبلغ 4,675,888 درهم، أي 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,170 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2025، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V136 عبر السنوات
بيعت الفيلا V136 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة، وموقع الفيلا V136 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (74) ←بيعت الفيلا V136 آخر مرة في أبريل 2019 بسعر 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة حينها (1,170 درهم). إيجار الفيلا V136 البالغ 350,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,450,000 | 1,847 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 6,999,000 | 1,761 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 7,400,000 | 1,862 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,100,000 | 1,760 |
فلل سمارة
مجمّع175 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 310 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
V136، فلل سمارة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 أبريل 2019 بمبلغ 4,675,888 درهم، أي 1,177 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 84,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 350,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V136، فلل سمارة
بكم بيعت الفيلا V136 آخر مرة؟
4,675,888 درهم في 3 أبريل 2019، من المطوّر: 1,177 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,973 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V136؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 335,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2020.
كم مساحة الفيلا V136؟
3,973 قدم مربعة (369.1 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل سمارة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا V136 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V136؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V136، فلل سمارة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.68 مليون درهم، 3 أبريل 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,675,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 935,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,870,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,131 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 201,398 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←