V121، فلل سمارة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V121، فلل سمارة
كم تبلغ قيمة V121 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,973 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مجمّع
- فلل سمارة
نبذة عن V121، فلل سمارة
الفيلا V121 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,973 قدم مربعة، تقع في فلل سمارة، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 أكتوبر 2021 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,032 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2025، قيمته 315,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V121 عبر السنوات
بيعت الفيلا V121 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة، وموقع الفيلا V121 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (74) ←بيعت الفيلا V121 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة حينها (1,032 درهم). إيجار الفيلا V121 البالغ 315,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,450,000 | 1,847 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 6,999,000 | 1,761 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 7,400,000 | 1,862 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,100,000 | 1,760 |
فلل سمارة
مجمّع175 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 310 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
V121، فلل سمارة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 مايو 2019 بمبلغ 4,547,888 درهم، والأخيرة في 4 أكتوبر 2021 بمبلغ 3,500,000 درهم (881 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 315,000 درهم.
- بإيجار 315,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V121، فلل سمارة
بكم بيعت الفيلا V121 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 4 أكتوبر 2021: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,973 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,547,888 درهم في مايو 2019.
كم إيجار الفيلا V121؟
315,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 300,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الفيلا V121؟
3,973 قدم مربعة (369.1 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل سمارة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا V121 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V121؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V121، فلل سمارة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 4 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←