TH169، ريم كوميونيتي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH169، ريم كوميونيتي
كم تبلغ قيمة TH169 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,602 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.82 مليون درهم · ديسمبر 2018
- مجمّع
- ريم كوميونيتي
نبذة عن TH169، ريم كوميونيتي
الفيلا TH169 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,602 قدم مربعة، تقع في ريم كوميونيتي، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 ديسمبر 2018 بمبلغ 2,816,410 درهم، أي 1,082 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,024 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 فبراير 2026، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH169 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH169 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي، وموقع الفيلا TH169 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (88) ←بيعت الفيلا TH169 آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 1,082 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي حينها (1,024 درهم). إيجار الفيلا TH169 البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أغسطس 202521 أغسطس 2025 | 2,602 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,537 | ||
| 4 أغسطس 20254 أغسطس 2025 | 2,600 قدم مربعة | 4,725,000 | 1,817 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,600 قدم مربعة | 4,750,000 | 1,826 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 2,602 قدم مربعة | 4,600,000 | 1,767 |
ريم كوميونيتي
مجمّع215 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,676 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
TH169، ريم كوميونيتي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 ديسمبر 2018 بمبلغ 2,816,410 درهم، أي 1,082 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 260,000 درهم.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH169، ريم كوميونيتي
بكم بيعت الفيلا TH169 آخر مرة؟
2,816,410 درهم في 13 ديسمبر 2018، من المطوّر: 1,082 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,602 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH169؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 152,460 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الفيلا TH169؟
2,602 قدم مربعة (241.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH169 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH169؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH169، ريم كوميونيتي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.82 مليون درهم، 13 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,816,410 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 563,282 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,126,564 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 123,299 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←