TH156، ريم كوميونيتي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH156، ريم كوميونيتي
كم تبلغ قيمة TH156 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,600 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.71 مليون درهم · نوفمبر 2018
- مجمّع
- ريم كوميونيتي
نبذة عن TH156، ريم كوميونيتي
الفيلا TH156 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,600 قدم مربعة، تقع في ريم كوميونيتي، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 نوفمبر 2018 بمبلغ 2,705,888 درهم، أي 1,040 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,004 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2025، قيمته 277,021 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH156 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH156 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي، وموقع الفيلا TH156 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (88) ←بيعت الفيلا TH156 آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 1,040 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي حينها (1,004 درهم). إيجار الفيلا TH156 البالغ 277,021 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أغسطس 202521 أغسطس 2025 | 2,602 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,537 | ||
| 4 أغسطس 20254 أغسطس 2025 | 2,600 قدم مربعة | 4,725,000 | 1,817 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,600 قدم مربعة | 4,750,000 | 1,826 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 2,602 قدم مربعة | 4,600,000 | 1,767 |
ريم كوميونيتي
مجمّع215 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,676 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
TH156، ريم كوميونيتي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 نوفمبر 2018 بمبلغ 2,705,888 درهم، أي 1,040 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 277,021 درهم.
- بإيجار 277,021 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH156، ريم كوميونيتي
بكم بيعت الفيلا TH156 آخر مرة؟
2,705,888 درهم في 8 نوفمبر 2018، من المطوّر: 1,040 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,600 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH156؟
277,021 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 275,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الفيلا TH156؟
2,600 قدم مربعة (241.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH156 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH156؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH156، ريم كوميونيتي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.71 مليون درهم، 8 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,705,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 541,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,082,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,071 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,658 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←