TH038، ريم كوميونيتي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH038، ريم كوميونيتي
كم تبلغ قيمة TH038 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,602 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.37 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مجمّع
- ريم كوميونيتي
نبذة عن TH038، ريم كوميونيتي
الفيلا TH038 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,602 قدم مربعة، تقع في ريم كوميونيتي، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 سبتمبر 2023 بمبلغ 3,374,777 درهم، أي 1,297 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,220 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 فبراير 2026، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH038 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH038 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي، وموقع الفيلا TH038 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (88) ←بيعت الفيلا TH038 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,297 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي حينها (1,220 درهم). إيجار الفيلا TH038 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أغسطس 202521 أغسطس 2025 | 2,602 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,537 | ||
| 4 أغسطس 20254 أغسطس 2025 | 2,600 قدم مربعة | 4,725,000 | 1,817 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,600 قدم مربعة | 4,750,000 | 1,826 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 2,602 قدم مربعة | 4,600,000 | 1,767 |
ريم كوميونيتي
مجمّع215 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,676 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
TH038، ريم كوميونيتي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 نوفمبر 2020 بمبلغ 2,572,888 درهم، والأخيرة في 28 سبتمبر 2023 بمبلغ 3,374,777 درهم (1,297 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH038، ريم كوميونيتي
بكم بيعت الفيلا TH038 آخر مرة؟
3,374,777 درهم في 28 سبتمبر 2023: 1,297 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,602 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,572,888 درهم في نوفمبر 2020.
كم إيجار الفيلا TH038؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 250,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الفيلا TH038؟
2,602 قدم مربعة (241.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ريم كوميونيتي، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH038 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH038؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH038، ريم كوميونيتي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.37 مليون درهم، 28 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,374,777 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 674,955 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,349,911 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 146,751 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←