706، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 27
- مواقف السيارات
- B2-42
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 706، برج هيليانا
الوحدة 706 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 7 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,145,000 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (922 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يناير 2026، قيمته 82,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 922 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (922 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 82,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 484 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 45,540 سنويًا |
706، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يونيو 2013 بمبلغ 1,387,479 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,145,000 درهم (922 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 82,500 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 82,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 706، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
1,145,000 درهم في 18 أكتوبر 2023: 922 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,387,479 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الوحدة 706؟
82,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 706؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 18 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,145,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 229,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 458,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,685 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←