406، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- B2-39
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.87 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 406، برج هيليانا
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 4 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2014 بمبلغ 1,870,888 درهم، أي 1,507 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,169 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أبريل 2022، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 1,507 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,169 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 994 ألف درهم993,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,561,395 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 101,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 484 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 42,000 سنويًا |
406، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 يوليو 2013 بمبلغ 1,569,888 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2014 بمبلغ 1,870,888 درهم (1,507 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2022.
أسئلة شائعة عن 406، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,870,888 درهم في 17 مارس 2014: 1,507 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,569,888 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 406؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أبريل 2022. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 90,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.87 مليون درهم، 17 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,870,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 374,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 748,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,654 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,588 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←