1004، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,407 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 27
- مواقف السيارات
- B1-46
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 1004، برج هيليانا
الوحدة 1004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,407 قدم مربعة في الطابق 10 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2022 بمبلغ 1,550,000 درهم، أي 1,101 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 135,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 994 ألف درهم993,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,728,054 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 1005 | استوديو | 484 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,569,150 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 71,500 سنويًا |
1004، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 1,645,848 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2022 بمبلغ 1,550,000 درهم (1,101 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 119,678 درهم إلى 59,834 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 135,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,550,000 درهم في 10 يونيو 2022: 1,101 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,645,848 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 1004؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 59,834 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 1004؟
1,407 قدم مربعة (130.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 10 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←