504، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، البهية 2
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,470 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 8
- مواقف السيارات
- G-28
- رسوم الخدمات
- 26,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 504، البهية 2
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,470 قدم مربعة في الطابق 5 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 680 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 139,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 136,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 70,000 سنويًا |
504، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,198,807 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم (680 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 139,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 139,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 504، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 3 أكتوبر 2021: 680 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,470 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,198,807 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 504؟
139,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,470 قدم مربعة (136.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 3 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←