الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 672 قدم مربعةالخيل هايتس 1 إيه 1 بي، القوز الرابعة · الطابق 1 · أُنجز عام 2018

⁨116⁩، الخيل هايتس 1 إيه 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 116 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يناير 2026
آخر بيع180 ألف درهم20 يونيو 2018
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم15 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 116، الخيل هايتس 1 إيه 1 بي

كم تبلغ قيمة 116 اليوم؟

آخر بيع بسعر 180,041 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يناير 2026إيجارتجديد
36,750 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2022إيجارتجديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2021إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة · مصنّفة قيمة شاذة
180,041 درهم267 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
672 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-287
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
7,200 درهم سنويًا
آخر بيع
180 ألف درهم · يونيو 2018
مبنى
الخيل هايتس 1 إيه 1 بي

نبذة عن ⁨116⁩، الخيل هايتس 1 إيه 1 بي

الوحدة ⁨116⁩ استوديو بمساحة 672 قدم مربعة في الطابق 1 من الخيل هايتس 1 إيه 1 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 يونيو 2018 بمبلغ 180,041 درهم، أي 267 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 67% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (806 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2026، قيمته 36,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.4% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨116⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨116⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 1 إيه 1 بي
200 ألف400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 490,300 درهم; 2015 505,100 درهم; 2016 460,950 درهم; 2017 525,000 درهم; 2019 244,158 درهم; 2020 204,403 درهم; 2021 355,663 درهم; 2023 430,000 درهم; 2024 472,500 درهم; 2025 590,000 درهم

لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة ⁨116⁩؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨116⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 1 إيه 1 بي
30 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 36,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,802 درهم; 2023 34,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 46,000 درهم; 2026 42,000 درهمعقد جديد، يناير 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2021: 26,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2022: 26,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 36,750 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 1 إيه 1 بي، وموقع الوحدة ⁨116⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨116⁩ آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 267 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 67% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 1 إيه 1 بي حينها (806 درهم). إيجار الوحدة ⁨116⁩ البالغ 36,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يوليو 2025590,000
16 يونيو 2025610,000
13 فبراير 2025542,000
15 أكتوبر 2024480,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 1 إيه 1 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
891 درهم
سعر البيع المعتاد
973 ألف درهم
الإيجار المعتاد
63 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
الخيل هايتس 1 إيه 1 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في الخيل هايتس 1 إيه 1 بي (191)
القيمة
101استوديو542 ألف درهم · فبراير 2025
102غرفة واحدة767 ألف درهم · مايو 2015
103استوديو490 ألف درهم · ديسمبر 2014
104غرفة واحدة720 ألف درهم · سبتمبر 2023
105استوديو493 ألف درهم · يوليو 2015
106غرفة واحدة791 ألف درهم · يوليو 2015
1073 غرف1.55 مليون درهم · فبراير 2015
1–7 من 39

⁨116⁩، الخيل هايتس 1 إيه 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 يونيو 2018 بمبلغ 180,041 درهم، أي 267 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 36,750 درهم في يناير 2026.
  • بإيجار 36,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 20.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (10.71 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨116⁩، الخيل هايتس 1 إيه 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨116⁩ آخر مرة؟

180,041 درهم في 20 يونيو 2018، من المطوّر: 267 درهم للقدم المربعة لمساحة 672 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨116⁩؟

36,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2022، كان 26,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨116⁩؟

672 قدم مربعة (62.4 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨116⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨116⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨116⁩، الخيل هايتس 1 إيه 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (180 ألف درهم، 20 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
180,041 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
36,008 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
72,016 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
737 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 10,472 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←