3902، برج 1 ريزيدنسز من وصل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3902، برج 1 ريزيدنسز من وصل 1
كم تبلغ قيمة 3902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,273 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 42
- مواقف السيارات
- B3-51
- المطوّر
- وصل
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.79 مليون درهم · يناير 2023
نبذة عن 3902، برج 1 ريزيدنسز من وصل 1
الوحدة 3902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,273 قدم مربعة في الطابق 39 من برج 1 ريزيدنسز من وصل 1، وهو برج من 42 طابقًا في الكفاف أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. باعها المطوّر في 19 يناير 2023 بمبلغ 2,793,978 درهم، أي 2,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,737 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يوليو 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3902 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 1، وموقع الوحدة 3902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (197) ←بيعت الوحدة 3902 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 2,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 1 حينها (1,737 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,270,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,074 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 3902 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,273 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,513 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,502 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,997 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,273 قدم مربعة | 2,740,000 | 2,151 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,368 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,827 |
برج 1 ريزيدنسز من وصل 1
مبنى371 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 42 طابقًا في الكفاف، أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,911 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في برج 1 ريزيدنسز من وصل 1 (371)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 3 غرف | 2,015 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,196,608 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 10,000 سنويًا | |
| 3903 | 3 غرف | 1,876 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,597,236 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 10,000 سنويًا | |
| 3905 | غرفتان | 1,374 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,921,158 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 3907 | 3 غرف | 1,714 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,199,226 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 10,000 سنويًا | |
| 3909 | 1,283 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 3910 | غرفة واحدة | 933 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,919,302 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 3911 | غرفتان | 1,491 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,380,349 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 170,000 سنويًا |
3902، برج 1 ريزيدنسز من وصل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من وصل في 19 يناير 2023 بمبلغ 2,793,978 درهم، أي 2,193 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 1 بيعت بأسعار بين 2,270,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,911 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3902، برج 1 ريزيدنسز من وصل 1
بكم بيعت الوحدة 3902 آخر مرة؟
2,793,978 درهم في 19 يناير 2023، من المطوّر: 2,193 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,273 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3902؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2023.
كم مساحة الوحدة 3902؟
1,273 قدم مربعة (118.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 39 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 1 بيعت بأسعار بين 2,270,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,074 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3902، برج 1 ريزيدنسز من وصل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.79 مليون درهم، 19 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,793,978 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 558,796 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,117,591 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,431 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,357 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←