809، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 754 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- P1-207
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 15,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 642 ألف درهم · فبراير 2020
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 809، بن غاطي غيتواي
الوحدة 809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 754 قدم مربعة في الطابق 8 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 11 فبراير 2020 بمبلغ 642,175 درهم، أي 851 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (856 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2025، قيمته 69,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 851 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي حينها (856 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 69,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 900,000 | 1,101 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 754 قدم مربعة | 1,446,999 | 1,918 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 761 قدم مربعة | 890,000 | 1,169 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 740 قدم مربعة | 900,000 | 1,216 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,034 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 653 ألف درهم653,091 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 662 ألف درهم662,371 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 807 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 82,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 77,230 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 72,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 839 ألف درهم839,353 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 812 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 813 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 |
809، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 11 فبراير 2020 بمبلغ 642,175 درهم، أي 851 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 69,000 درهم.
- بإيجار 69,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 809، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
642,175 درهم في 11 فبراير 2020، من المطوّر: 851 درهم للقدم المربعة لمساحة 754 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 809؟
69,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 809؟
754 قدم مربعة (70.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (642 ألف درهم، 11 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 642,175 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,435 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,870 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,627 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,981 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←